古民家再生・土地再活用

古民家再生

「再生」というと、よく建てた当時の状態に復元することだと思われがちです。

古民家再生とは老朽化された建築物を直すだけではなく間取りや設備など、機能的に今のライフスタイルに合わなくなった時、現代の生活にもストレスなく暮らせるように改修・補修いたします。

再生にあたっては、基礎や構造を改修するとともに、現代の快適性や実用性を備え、間取りの変更も新築と同じように自由に対応できます。

昔の民家に使われる古材は、今では手に入らないような貴重な木材が使われていることも多く材質も良いことから大抵のものは再生が可能です。

長年の間で傷んだところを一本一本丁寧に補正し、本来の性能を引き出してやることで、再びいのちを吹き返します。

家族の思い出が詰まった住宅を、もう寿命だからと処分してしまうのは本当に勿体無いことだと思います。

あきらめる前に一度ご相談ください。

余った土地を所有しているものの、「活用するべきなのかわからない」「どう活用すればいいのかわからない」という方は多いのではないでしょうか。

土地は何も活用せず所有しているだけでは、税金や維持費がかかる負債であり、有効活用してこそ意味があります。

固定資産税や都市計画税といった税金はたとえ住んでいなくても払い続けなければなりませんし管理されていない土地は草木が生え放題になり、近隣の外観を損なうと苦情がでることもあります。

これは稀なケースですが放置されたままの土地にゴミの不法投棄をされたり知らぬ間に勝手に建物を建てられてしまったといった事例もあるのです。

不要なトラブルを避けるためにも土地を放置せずに有効活用することをお勧めします。

土地活用は、大きく分けると『建てる』、『貸す』、『売る』の3つです。

具体的にどんな活用方法があるのかをご紹介します。

初期投資は抑えたいのか収益性を重視するのかによっても土地の活用方法は違ってきます。

収益性を重視するのであればアパートやマンション経営などの建築物、それほど広い土地でなければ駐車場やコインランドリーなどが土地の再活用には向いています。

駐車場はコインパーキングなどは初期投資が多少掛かりますがシンプルな月極駐車場であれば初期投資はそれほど掛かりません。

どちらにしましても土地の面積、立地条件、収益性などによっても活用方法は様々です。

また土地の利用制限、土地の形状などによっても出来ることと出来ないことがありますので是非一度、ご相談ください。